家具业的销量，上游房地产是至关因素

冰冷的房地产市场使得众多的家居企业艰难度日，各地频现企业倒闭潮、门店关闭潮，然众所期待的龙年新年也并没有带来房产交易的火热，这种局面还将在新年1、2季度继续蔓延。但第一季度地方对房产调控政策有相对放松表现，下半年政策或将迎来微调，并对家居市场产生积极影响。所以预期前2个季度家居市场总体形式依然严峻，三季度将趋于筑底、企稳，四季度可能逆转为正增长。另外时下的租赁市场持续火爆，可见有大量的刚需人群需要购房，而这一部分人群已被积压了很长一段时间，虽然一时被抑制住，但出现反弹是迟早的事。去年房地产成交情况来看三、四线城市房价稳中有升，今年三、四线房价不会大幅上涨，但也不会大幅下跌，消费者观望状态不会太强，成交量将保持；而去年大批开发商进军了三、四线城市，今年三、四线城市房产建设和开盘逐步增加，对应的商品房建设交付中的家居卖场必然不会冷清。面对一二线城市市场日趋饱和、行业利润开始缩水的现实，纵观三、四线城市家居总成交量已经占据了大半江山，而今年随着城镇化建设的加剧，乡镇家居消费部分依旧集中在就近的县级城市，显然三、四线城市依然是家居消费的主力。

随着保障房任务的收官，将直接拉动下游千亿的家具消费市场，作为下游的家居行业，受其带动不可避免。保障房不同于商品房，保障房的入住率可以达到90%以上甚至是100%，所以预计未来数年，小户型家具将热销，许多家具企业也针对小户型开发有新的款式，不得不说的是，市场瞬息万变，部分家居企业面对市场变化，以此为契机，积极调整状态进军保障房市场，希望能抢占市场这份“蛋糕”迎来新转机，但这份“蛋糕”也许并没有企业想象的那么好吃，企业必须充分认识自己的优劣，避免用自己的短板对人家的长板，不适合自己企业的定位就不要轻易为之，不然只会舍本逐末、渐行渐远。

本文原创者：洛阳档案柜厂家