房地产去库存消化家具产能

当前，我国经济运行中遇到的一个突出问题就是产能过剩。国家经常提到的几大产能过剩行业主要有钢铁、电解铝、水泥、平板玻璃、造船、有色金属等。这些行业里面，国有企业较多，因此，在国家层面，由政府出台的一些化解产能过剩的政策，多是针对这些行业的。相比上述几大行业，其实家具行业的产能过剩现象也是相当严重的。此外，家具行业是一个市场化比较充分的行业，而且以私有企业和股份制企业居多，国企占比较小，所以能够享受到的国家政策不多，但化解过剩产能也是家具行业必须迈过去的一道“坎”。现如今，一方面，家具市场卖场过剩，大量的同质化家具产品充斥市场，导致竞争白热化、市场秩序混乱、企业和商家利润下滑；另一方面，新的卖场和企业仍在不断出现，但消费者却在为买不到自己心仪的的产品而发愁，供给与需求出现了严重的脱节。

近两年来，虽然在市场的自我调节作用之下，有部分卖场和家具企业退出了市场，但整体过剩的局面没有改变，还需要行业协会出面，积极与政府沟通，争取政策支持，在市场这只“无形之手”之外，辅以“有形之手”来推动行业化解产能过剩，促进行业健康发展。全面化解过剩产能，推进大众创业、万众创新，就需要全面落实企业减负。此前，中央就多次提出要帮助企业降低成本，包括降低制度性交易成本、企业税费负担、社会保险费、财务成本、电力价格、物流成本等，打出一套“组合拳”。这几乎包含了企业经营的全要素，是解决当前实体经济困境、深入推动“两创”的切实行动。

受整体经济形势下行的影响，家具行业市场销售疲软，但人力成本、原材料成本、融资成本、渠道成本等却在不断上涨，造成企业的利润空间不断被压缩，企业经营压力日渐增大。笔者期待中央的减负“组合拳”，能够切实让家具企业受益。众所周知，房地产行业与家具行业是密切相关的，近两年的家具市场低迷就与房地产市场的不景气有关，同理，此前家具市场的繁荣也是得益于房地产市场的蓬勃发展。房地产开发投资增幅的大幅回落，既影响了地方财政，也不利于经济稳定。同时，库存房地产又沉淀了我国的大量财富，不利于社会和谐发展。因此，谈到“化解房地产库存”，中央经济会议提出了五大举措：1.加快农民工市民化，扩大有效需求；2.允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户；3.建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口；4.鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房；5.适当降低商品住房价格，要取消过时的限制性措施。

作为家具行业的上游产业，此次推动房地产去库存的重大部署必定为家具行业带来更多市场机遇，由此产生的刚性需求，势必消化家具行业的过剩产能，为行业发展带来巨大动力。家具产业和其他过剩产业一样，一方面企业产能过剩，另一方面消费者却难以购买到满意的家具产品，这充分说明市场的供给侧出现了问题。同时，近年来环境约束日益增强，家具企业的传统制造优势不断被削弱，产业转型升级步履艰难，给行业发展带来严峻挑战。在新的形势下，激发创新创业活力，推动大众创业、万众创新，创造新供给，扩大有效供给，推动新技术、新业态蓬勃发展，有利于家具行业尽快实现转型升级。

从市场表现我们也可以看到，在传统成品家具举步维艰的时候，定制家具却一枝独秀；在家居大卖场销售不畅的时候，网购家具却红红火火。因此，围绕用户需求来扩大有效供给，已经是迫在眉睫。去年以来，由于实体经济发展不健康所造成的金融风险，已引起企业家、学者和国家领导人的重视。相比其他行业，家具行业在这方面的风险可能要稍小一些，这可能是因为家具企业多靠自身积累发展，对金融机构的依赖较小。但其他行业的金融风险也为家具行业敲响了警钟，而且，近两年来，家具老板跑路现象越来越常见，企业上市融资的冲动也越来越大，因此，笔者认为，谨慎融资、保持企业资金链稳定才是企业稳步发展的重中之重。

本文原创者：洛阳档案柜厂家